【綿陽(yáng)正信·網(wǎng)絡(luò )消息】近期，住房和城鄉建設部聚焦國務(wù)院大督查、審計發(fā)現及群眾反映比較集中的部分地方城鎮老舊小區改造計劃不科學(xué)不合理、統籌協(xié)調不夠、發(fā)動(dòng)居民共建不到位、施工組織粗放、建立長(cháng)效管理機制難、多渠道籌措資金難等問(wèn)題，有針對性地總結各地解決問(wèn)題的可復制政策機制和典型經(jīng)驗做法，形成《城鎮老舊小區改造可復制政策機制清單（第四批）》。

  其中

  我省這些做法被納入在內

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  統籌協(xié)調不夠

  表現及原因：施工缺乏統籌，各施工主體在改造中各吹各號，施工銜接不當。

  解決問(wèn)題的舉措

  四川省成都市在城鎮老舊小區改造施工前，各區（縣）牽頭部門(mén)將項目點(diǎn)位信息，及時(shí)通報水電氣等專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位；專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位組織技術(shù)力量實(shí)地踏勘，對實(shí)施專(zhuān)營(yíng)設施改造的點(diǎn)位信息予以確認，編制專(zhuān)項改造方案；老舊小區改造項目實(shí)施單位在此基礎上，編制整體改造施工方案，優(yōu)化施工流程，統籌組織實(shí)施。

  發(fā)動(dòng)居民共建不到位、居民主體作用未充分發(fā)揮

  表現及原因：改造意愿調查走過(guò)場(chǎng)，征求意見(jiàn)不實(shí)、不細，覆蓋面不夠，居民對改造方案知曉率低。

  解決問(wèn)題的舉措

  四川省成都市要求城鎮老舊小區改造方案需法定比例以上居民投票表決通過(guò)方可實(shí)施，確?！案氖裁础本用裾f(shuō)了算。

  一是設計單位通過(guò)發(fā)放調查問(wèn)卷、實(shí)地踏勘、與居民面對面交流等方式，確定居民意愿強烈的改造內容，編制初步方案。

  二是街道社區組織召開(kāi)多輪居民研討會(huì )，由建設單位及設計單位現場(chǎng)講解方案，解答居民疑問(wèn)、收集居民意見(jiàn)，根據各方意見(jiàn)建議對設計方案反復優(yōu)化，直至各方基本達成一致。

  三是設計單位將設計方案打印成冊，在重要時(shí)間節點(diǎn)打印大幅彩圖張貼在小區主要位置，街道社區組織小區業(yè)主對設計方案現場(chǎng)投票表決，經(jīng)專(zhuān)有部分面積占比2/3以上的業(yè)主且人數占比2/3以上業(yè)主參與表決，參與表決專(zhuān)有部分面積3/4以上的業(yè)主且參與表決人數3/4以上的業(yè)主同意，并對表決結果進(jìn)行公示后，方能實(shí)施。

消息來(lái)源：四川省住房和城鄉建設廳

2021年11月25日